Da Parigi a Londra, da Madrid a Roma: quanto costa un appartamento nelle vie più iconiche del continente? I valori immobiliari nelle strade premiate da Time Out rivelano un’Europa divisa tra lusso parigino e occasioni baltiche. Via Panisperna, l’unica italiana in classifica, si posiziona nella fascia medio-alta con 7.100 euro al metro quadro.
Il lusso parigino domina la classifica europea
Nel cuore del terzo arrondissement, a due passi dal Marais e dal Marché des Enfants Rouges, Rue des Gravilliers si conferma l’indirizzo più costoso tra le strade europee premiate dalla rivista Time Out. Qui il prezzo medio sfiora i 12.000 euro al metro quadro, con punte che raggiungono i 16.700 euro per immobili di nuova costruzione o completamente ristrutturati. Una cifra che racconta il fascino irresistibile della Rive Droite, dove gallerie d’arte contemporanea convivono con botteghe artigiane e ristoranti stellati. La strada, che risale al XIII secolo, è oggi l’epicentro della Parigi trendy, dove ogni balcone racconta storie di nobiltà e bohème.
Il podio continua con Madrid, dove Calle del Barquillo, nel cuore dell’almendra central, registra 8.900 euro al metro quadro. Qui, tra teatri storici e nuove aperture gastronomiche, la vita di quartiere mantiene intatto il suo ritmo spagnolo. Al terzo posto Londra: Blackstock Road, che collega Finsbury Park a Highbury, chiede circa 7.800 euro al metro quadro, con immobili d’epoca che possono arrivare a 15.500 euro.
Roma, Berlino e Porto: tra storia e rinascita urbana
Via Panisperna, nel Rione Monti a Roma, è l’unica via italiana a entrare nella classifica Time Out delle strade più cool d’Europa. I valori si attestano sui 7.100 euro al metro quadro, con appartamenti di prestigio che toccano i 9.600 euro. La strada, che prende il nome dalla panetteria papale che qui sorgeva nel Medioevo, è oggi un susseguirsi di trattorie romanesche, gallerie d’arte e boutique artigiane. Un microcosmo dove il passato archeologico si intreccia con la vita contemporanea della capitale.
A Berlino, Maybachufer, lungo il canale Landwehrkanal, sta vivendo una trasformazione culturale che si riflette nei prezzi: 6.600 euro al metro quadro per appartamenti in buone condizioni, fino a 8.000 per le nuove costruzioni. Il mercato turco del sabato mattina e i locali aperti fino all’alba attirano una popolazione giovane e creativa che sta ridefinendo l’identità del quartiere. A Porto, invece, Rua do Bonjardim – la via europea meglio posizionata nella classifica globale di Time Out – offre appartamenti a 5.000 euro al metro quadro, con soluzioni di pregio che superano i 7.800 euro.
Le alternative più accessibili del continente
Chi cerca un indirizzo cool senza svuotare il conto in banca può guardare a Bruxelles, dove Rue de Flandre, nel dinamico quartiere Dansaert-Sainte-Catherine, si ferma a 4.000 euro al metro quadro. Lontano dal caos metropolitano, la città balneare inglese di Margate offre l’opzione più contenuta: lungo Northdown Road, tra gallerie d’arte e negozi vintage, gli appartamenti oscillano tra 1.500 e 2.000 euro al metro quadro. Infine Salonicco, dove Odos Olympou – con i suoi caffè storici e il Bit Bazaar – registra valori tra 2.450 e 3.600 euro al metro quadro, leggermente sopra la media cittadina grazie alla posizione centrale.
I dati emergono dall’analisi condotta da Abitare Co., società specializzata in intermediazione immobiliare, sulle nove vie europee presenti nella classifica 2025 della rivista Time Out. Una fotografia che mostra come il valore di un indirizzo non dipenda solo dai metri quadri, ma anche dal contesto urbano, dalla qualità degli spazi pubblici e da quella vita di quartiere che rende alcune strade autentici laboratori di cultura contemporanea.
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